テナント様からのよくある質問

御社ではどのような種類の物件を主に取り扱っているのですか?
イマスでは、倉庫・事業所・工場・店舗・オフィスビルといった物件を中心にご紹介しております。テナント様のご希望に応えるだけでなく、事業展開や経営状況を踏まえた上で最適な物件をご提案できるように努めておりますので、お気軽にお問い合わせください。また、大阪・京都・兵庫・福岡を中心としたエリアの物件情報を多数所有しております。
希望物件にいろいろな条件があるのですが、対応してくれますか?
はい、イマスでは何よりもテナント様へのヒアリングを大切にしております。曖昧に聞き出すだけでは、テナント様の希望を正確に把握したとは言えません。まずは、「なぜその地域にその物件が必要なのか」をお聞かせください。そこから、物件の条件をより具体的かつ明確にし、理想の物件開発に尽力させていただきます。
倉庫や事業所、工場を借りるのに、どのようなメリットがありますか?
初期費用を抑えられることはもちろん、賃料などを経費として計上すれば節税効果が望めるのもメリットとして挙げられます。できるだけコストを削減し、節税対策を行うのなら、倉庫や事業所は賃貸で利用するのがおすすめです。貸し倉庫や貸し工場をお探しなら、豊富な物件があるイマスにお問い合わせください。
店舗を経営するには、やはり好立地でないと成功しないのでしょうか?
ただ好立地なことだけが、成功につながるとは限りません。店舗を出店するには、地域性や市場性も考慮する必要があります。その上で理想的な内装を施し、事業を営むことができれば、アクセスのよい場所でなくとも成功に近づけるでしょう。イマスでは、地域の皆様に喜ばれるような店舗開発を手掛けております。ぜひ一度ご相談ください。
借りる前に、一度物件を見学したいのですが…。
もちろん、ご契約前に物件をご見学いただくことも可能です。イマスでは多種多様な事業用賃貸物件を所有しておりますので、「広い貸し倉庫を借りたい」「事業規模に見合った貸し工場を探している」「貸し店舗で事業を展開したい」とお考えであれば、ぜひお問い合わせください。お問い合わせは随時受け付けております。

オーナー様からのよくある質問

サブリースの意味がよくわかりません…。
サブリースとは、オーナー様がお持ちの不動産をイマスが一括で借り上げし、イマスからテナント様に借り上げた不動産をお貸しするシステムのことです。イマスがオーナー様に月々の賃料を支払うため、空室や家賃滞納の心配はありません。もちろん、クレームやトラブル対応、日頃の運営管理も、オーナー様に代わってイマスが行います。
空室が多く、管理の行き届いていない物件でもサブリース可能ですか?
はい、もちろん喜んでお預かりさせていただきます。イマスでは空室が生じている原因を突き止め、改善した上でテナントを募集しているため、現状に空室が発生していてもなにも問題ありません。また、適切な運営管理も行っております。倉庫・事業所・工場・店舗・オフィスビルなど、収益を上げられていない不動産がございましたら、ぜひご相談ください。
現在の管理委託先に不満があります。御社に委託先を変更できますか?
イマスでは管理業務全般を代行することも可能ですので、お気軽にご依頼ください。資産価値を維持し、不動産を守るには、適切な運営管理が必要です。イマスがオーナー様に代わって、テナント募集から契約、引き渡し、更新、解約、再募集まで、全ての管理業務を行います。より有益な運営方法を心掛けておりますので、安心してお任せください。
倉庫・工場などのテナント募集や管理業務を依頼したいのですが…。
貸し倉庫や貸し工場のテナント募集はもちろん、管理業務を承ることも可能です。テナント募集の際はイマス独自の全国の情報ネットワークを活用し、管理業務の際はこれまでのノウハウを駆使した適切な運営を行います。「全然テナントが付かなくて困っている」「忙しくて管理できていない」というオーナー様は、ぜひお問い合わせください。
オーナー業は初めてで、サブリースでお任せするのも不安です。
イマスはサブリース業40年以上の実績があり、貸付棟数も600棟を超えるため、オーナー業が初めての方にも安心して不動産をお預けいただいております。大切な資産である不動産だからこそ、専門知識や高度なノウハウを持つイマスにご依頼ください。お預かりした不動産は、より収益を望める方法を追求し、適切に運営管理してまいります。