オーナー様の所有する不動産は、
今よりもっと有効利用できる。

「不動産」と一口に言っても利用方法は実に様々で、所有する不動産の状態や周辺環境によって、適切な運用方法は異なります。

不動産業に携わって40年以上のイマスであれば、さらなる活用方法をアドバイスすることはもちろん、建築計画から運用に至る具体的なサポートが可能です。

イマスの不動産活用のご提案

事業用物件のコンサルティング
オフィスビルや倉庫などを、資産価値と競争力が高まる物件に。

イマスでは、事前の市場調査やテナント動向の予測に基づいたオフィスビルの新築事業はもちろん、資産価値を高めて企業競争力を強化するリニューアル事業も承っております。「今持っている土地にどのようなオフィスビルが最適かわからない…」「倉庫を改修するのに、最適な工事を教えてほしい」というときは、ぜひ不動産のプロであるイマスにご相談ください。

事業用物件のコンサルティングの特徴

  • 限られた工期でも対応

    倉庫や事業所、工場などの建物は、工事に多くの日程を割いてしまうと業務に支障をきたします。そのためイマスでは、短納期でも対応できるような建築設計・施工を心掛けております。

  • 行政手続きや税務を代行

    新規建築の場合に必要な登記登録や申請などの手続きをはじめ、事業用資産の税務上の処理も代行しております。固定資産税や相続税など、専門知識が必要な税務問題を解決へと導きます。

  • 低コストの施工を追求

    限られたお客様のご予算に柔軟に対応できるように、できるだけ優れたコストパフォーマンスを発揮するように努めております。工事費用に関することも、お気軽にご相談ください。

  • 万全のアフターフォロー

    お引き渡し後も安心して不動産をご活用いただけるように、建物管理から賃料保証まで幅広くサポートいたします。オーナー様の大切な資産である不動産を、責任を持ってお守りします。

業務フロー

企画コンサルティング
既存賃貸経営
諸問題調査分析、改善策と予防策の立案
新築事業計画
市場調査、コンセプト策定、企画設計、
資金計画、収益分析
アセットマネジメント
賃貸経営と資産運用のコンサルティング
コーディネイト
ソリューションマネジメント
コンストラクションマネジメント
リーシングマネジメント

土地不動産のコンサルティング
価値が下がった土地を再生し、最適な相続対策で不動産を守る。

「バブル崩壊後に下落した資産価値をもう一度高めたい」「遊休地になっている不動産を活用したい」とお考えのオーナー様は、倉庫・事業所・工場・店舗といった様々な業態に実績のあるイマスにご相談ください。

周辺状況やマーケットニーズを綿密に調査し、どう活用すれば資産価値を高められるのかを多角的にご提案いたします。もちろん、イマスなら相続税対策も万全に施すことが可能です。

イマスの相続税対策で不動産を守れる理由

たとえ資産価値が下がっても、課される相続税の負担が高くなっているのが不動産の特徴です。多額な納税資金を確保するために、大切な不動産を売却もしくは物納せざるを得ないといったケースは少なくありません。

現在では市場価格の下落により、安易な売却・物納さえ困難です。その点、イマスなら下記の理由から不動産を守ることができます。

司法書士・不動産鑑定士といった専門家とアライアンスを組んでいるため、多角的なサポートを実現できる
様々な観点から調査・分析し、資産全体を把握した上で長期的な視野に立ったアドバイスを行っている
資産の組み替えから建築物・商業施設の事業計画まで、総合的に資産運用をコンサルティングできる

戦略のない土地の利用方法や小手先の税務対策では、有効的な資産運用は実現しません。
イマスがオーナー様の立場になり、適切な相続税対策で大切な不動産を継承できるように努めてまいります。